La inversión de 3.000 € fueron: vaciado, pintar, reparar algún desperfecto y home staging
Hechos Reales del Home Staging: Una Inversión que Vale la Pena
El Home Staging no es solo una tendencia pasajera, es una estrategia de marketing inmobiliario probada que puede ayudarte a vender tu casa más rápido y a un mejor precio.
Invertir 3.000 € en vaciar, pintar, reparar algún desperfecto y realizar un home staging
Aquí te presento algunos hechos reales que demuestran el poder del Home Staging:
1. Retorno de la Inversión (ROI):
En un estudio de la National Association of Realtors (NAR), las propiedades con Home Staging se vendieron un 5% más alto que las propiedades sin Home Staging.
Otra investigación de la RESAAS encontró que las propiedades con Home Staging se vendieron un 7% más rápido que las propiedades sin Home Staging.
2. Percepción del valor:
Los compradores potenciales están dispuestos a pagar más por una propiedad que se ha presentado bien.
Un estudio de Hauseit encontró que los compradores estaban dispuestos a pagar un promedio de 10,000 € más por una propiedad con Home Staging.
3. Tiempo en el mercado:
Las propiedades con Home Staging se venden generalmente más rápido que las propiedades sin Home Staging.
Un estudio de la National Association of Realtors (NAR) encontró que las propiedades con Home Staging se vendieron un promedio de 28 días más rápido que las propiedades sin Home Staging.
En el mercado inmobiliario actual, la primera impresión es crucial. Los compradores potenciales tienen una gran cantidad de opciones a su disposición, por lo que es fundamental que tu propiedad se destaque entre la multitud. Ahí es donde entra en juego el Home Staging.
Vender 4 paredes significa simplemente poner tu propiedad en el mercado y esperar a que un comprador la vea. Un hogar adecuado con Home Staging, por otro lado, se ha preparado cuidadosamente para mostrar su máximo potencial.
¿En qué se diferencian?
1. Atracción:
4 paredes: Una propiedad sin Home Staging puede parecer vacía, impersonal y sin vida.
Home Staging: Con Home Staging, se destaca las mejores características de la propiedad y se crea un ambiente acogedor y atractivo que despierta las emociones de los compradores potenciales.
2. Percepción del valor:
4 paredes: Los compradores pueden tener dificultades para visualizar el potencial de una propiedad sin Home Staging. Esto puede llevar a ofertas más bajas.
Home Staging: Un hogar bien presentado comunica el valor de la propiedad de manera efectiva. Los compradores están dispuestos a pagar más por una propiedad que se siente como un hogar.
3. Tiempo en el mercado:
4 paredes: Las propiedades sin Home Staging tienden a permanecer en el mercado más tiempo. Esto puede costosarte dinero en pagos de hipoteca, impuestos y servicios públicos.
Home Staging: Las propiedades con Home Staging se venden generalmente más rápido y a un precio más alto.
4. Emociones:
4 paredes: Comprar una casa es una decisión emocional. Los compradores quieren sentirse conectados con la propiedad que están comprando.
Home Staging: El Home Staging apela a las emociones de los compradores y les ayuda a imaginarse viviendo en la propiedad. Esto aumenta las posibilidades de que hagan una oferta.
En resumen, vender un hogar adecuado con Home Staging no se trata solo de estética. Se trata de presentar tu propiedad de la mejor manera posible para que puedas obtener el mejor precio y venderla más rápido.
Si estás pensando en vender tu casa, el Home Staging es una inversión inteligente que puede marcar la diferencia.
Como lo hacemos en ATTREZZO HOME:
Despersonalizar: Eliminamos las fotos familiares y los recuerdos personales para que los compradores potenciales puedan imaginarse a sí mismos viviendo en la propiedad.
Limpiar y ordenar: Una casa limpia y ordenada da una buena impresión y hace que la propiedad parezca más grande y luminosa.
Reparar y actualizar: Reparar cualquier problema menor y actualizando los acabados desgastados para mostrar que la propiedad está bien cuidada.
Amueblar y decorar: Utilizar muebles y decoración neutros para crear un ambiente acogedor y atractivo.
Iluminar: Nos aseguramos de que la propiedad esté bien iluminada tanto con luz natural como artificial.
Utilizar el poder del olfato: Un aroma agradable en la casa puede crear una atmósfera acogedora.
En este caso nos llamaron de una importante inmobiliaria de Zaragoza para que le hiciéramos un buen Home Staging. El agente del vendedor confío en nosotros para poner a la venta una vivienda con posibilidades pero que había que sacarlas a la luz. Y eso hicimos.
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Así que se vendió super rápido a un cliente que le vio su potencial y será muy feliz en esta estupenda vivienda.
Pues sí, lo hemos vuelto a hacer, de un piso triste, vacío, sin vida, a conseguir una vivienda con luz, neutra, luminosa, atractiva para el potencial comprador.
Cada vez más profesionales valoran y priorizan la calidad del servicio que ofrecen como @fincastorrero y por eso incluyen el Home Staging entre sus servicios.
¿quieres ver más? CLARO QUE SÍ.
¿has visto la magia del Home Staging? Pues no, solo es marketing inmobiliario realizado con todo el cariño del equipo de Attrezzo.
Attrezzo también hace proyectos fuera de Zaragoza. Cuando me llamó una clienta para ver si podía hacer un H.S en Huesca, en un principio me sorprendió pero pensándolo me hizo hasta ilusión ¿Por qué no?
Era un apartamento casi nuevo (no tengo fotos del antes) pero sin gracia ninguna, los muebles tipo Ikea, sin adornos y los que tenía de colores estridentes.
Así que allí que me dispuse con mis mejores armas… Darle calidez al salón /cocina con colores neutros porque no sabíamos para quien iba a ser el piso. El dormitorio, espectacular abierto a zona de lectura y a la terraza, tenia textiles oscuros y decoración fuera de lugar.
Y esa maravillosa terraza… le vi un tremendo potencial, ya me imaginaba ahí las noches de verano al fresco o esos días soleados de invierno leyendo un libro.
Así que dicho y hecho, se hizo la magia… RESERVADO LA PRIMERA SEMANA.
Contacta conmigo si quieres vender tu casa aunque esté a las afueras de Zaragoza.
Estoy muy orgullosa de pertenecer a la Asociación de Home Staging España (AHSE), a la cual solo pertenecen y aceptan profesionales de esta bonita profesión.
Hace unos días nos pasaron los datos de esas estadísticas, que tanto nos ayudan a todos a apoyar nuestro trabajo. Aquí las comparto con vosotros.
Un 36,40% de los encuestados en este periodo realizaron al menos 1 proyecto de Home Staging que se vendió en la 1º visita, además…
Un 13,20% realizaron al menos 2 proyectos de Home Staging vendidos en la 1º visita, también…
Un 7,30% con 3 proyectos de Home Staging vendidos en la 1º visita y un 16,40 % con 4 proyectos de Home Staging vendidos en la 1º visita.
Conclusión…
Un 72,80% realizaron proyectos de Home Staging y se vendieron en la 1º visita
Siempre hablo de la magia del Home Staging, quizás podríais pensar que es sacar la varita y abracadabra ¡proyecto listo!.
Pero hoy me gustaría explicaros (el que lo quiera leer, claro) lo que hay detrás de cualquier proyecto de home staging.
Ya somos todos mayorcitos y sabemos que detrás de cualquier truco de magia hay muchísimo trabajo, horas, días, aciertos, fracasos, noches en vela, hasta que un día salen al escenario y nos cautivan con su Magia en pocos minutos.
Pues a una Stager le ocurre lo mismo:
.-Realizar cursos de Marketing inmobiliario, de Decoración y de Estilismo.
.-A partir de ahí, montar un negocio, pagina web, portfolio, tarjetas, trípticos, alquilar un almacén, gestor, búsqueda de clientes, a veces comprar furgoneta…
.-Realizar una importante inversión en comprar mobiliario real y efímero, decoración (cojines, cortinas, plantas, cuadros, espejos, lamparas, ropa de cama, mantas, maceteros, manteles, platos, copas etc.) Intentar comprar en rebajas, ir a las tiendas, visitar paginas web y ver las ultimas tendencias en los ratos libres.
.-Asistir a todas las Masterclass posibles, leer todo lo cae en mis manos de déco, estilismo, moda. Reciclarme constantemente.
.-Cuando tengo un posible cliente: Visitar, fotos, medidas de la vivienda. En la oficina hacer estudio de mercado(hacia quien va enfocado ese piso), elaborar un presupuesto acorde con las posibilidades del cliente. Llamar a la empresa de limpieza, pintor y algún gremio si fuera necesario.
.-Enviar presupuesto para ser aprobado. ¡Te dan el Ok!
.-Y comienza la aventura… Mini mudanzas. Piensa en todo lo que vas a colocar y llevar, llenar el coche o contratar transporte, aparca, sube, a veces a 4º sin ascensor, otras con suerte lo hay, desembarco que todos los materiales, coloca cortinas, lamparas, hincha colchones, monta muebles, cuelga cabeceros y cuadros y por fin la decoración.
.-Quedar con el fotógrafo profesional para el reportaje a la mejor hora para las fotos.
.-Ahí abandonas todo tu material, rezando para que nadie se siente en el sofá de cartón o en la cama hinchable, durante unos meses (lo bueno es que se vende enseguida gracias a la magia del Home Staging).
.-Te llama el cliente que se ha reservado ¡Guayyyyy!
.-Y a por la otra aventura, recoge todo el material, desmonta muebles, contrata transporte para llevarlo al almacén y una vez allí ordena todo bien.
¿Qué os parece la magia del Home Staging?
Todo esto merece la pena, porque me encanta mi trabajo, el efecto wow! de los propietarios cuando ven como ha quedado su casa en venta y posteriormente lo rápido y al precio deseado que se ha vendido. Los compradores te felicitan por lo agradable que ha sido la visita a la casa, haciéndose idea de si cabe una cama grande y el sofá nuevo que se acaban de comprar. Todo esto recompensa.
Y esto es todo (de momento).
Gracias por llegar hasta aquí y leer esta entrada en mi blog. Y si necesitas algo más de información, ya sabes que estoy encantada de hablar y contarte más maravillas del HOME STAGING.
