En este caso nos llamaron de una importante inmobiliaria de Zaragoza para que le hiciéramos un buen Home Staging. El agente del vendedor confío en nosotros para poner a la venta una vivienda con posibilidades pero que había que sacarlas a la luz. Y eso hicimos.
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Así que se vendió super rápido a un cliente que le vio su potencial y será muy feliz en esta estupenda vivienda.
Pues sí, lo hemos vuelto a hacer, de un piso triste, vacío, sin vida, a conseguir una vivienda con luz, neutra, luminosa, atractiva para el potencial comprador.
Cada vez más profesionales valoran y priorizan la calidad del servicio que ofrecen como @fincastorrero y por eso incluyen el Home Staging entre sus servicios.
¿quieres ver más? CLARO QUE SÍ.
¿has visto la magia del Home Staging? Pues no, solo es marketing inmobiliario realizado con todo el cariño del equipo de Attrezzo.
Attrezzo también hace proyectos fuera de Zaragoza. Cuando me llamó una clienta para ver si podía hacer un H.S en Huesca, en un principio me sorprendió pero pensándolo me hizo hasta ilusión ¿Por qué no?
Era un apartamento casi nuevo (no tengo fotos del antes) pero sin gracia ninguna, los muebles tipo Ikea, sin adornos y los que tenía de colores estridentes.
Así que allí que me dispuse con mis mejores armas… Darle calidez al salón /cocina con colores neutros porque no sabíamos para quien iba a ser el piso. El dormitorio, espectacular abierto a zona de lectura y a la terraza, tenia textiles oscuros y decoración fuera de lugar.
Y esa maravillosa terraza… le vi un tremendo potencial, ya me imaginaba ahí las noches de verano al fresco o esos días soleados de invierno leyendo un libro.
Así que dicho y hecho, se hizo la magia… RESERVADO LA PRIMERA SEMANA.
Contacta conmigo si quieres vender tu casa aunque esté a las afueras de Zaragoza.
Estoy muy orgullosa de pertenecer a la Asociación de Home Staging España (AHSE), a la cual solo pertenecen y aceptan profesionales de esta bonita profesión.
Hace unos días nos pasaron los datos de esas estadísticas, que tanto nos ayudan a todos a apoyar nuestro trabajo. Aquí las comparto con vosotros.
Un 36,40% de los encuestados en este periodo realizaron al menos 1 proyecto de Home Staging que se vendió en la 1º visita, además…
Un 13,20% realizaron al menos 2 proyectos de Home Staging vendidos en la 1º visita, también…
Un 7,30% con 3 proyectos de Home Staging vendidos en la 1º visita y un 16,40 % con 4 proyectos de Home Staging vendidos en la 1º visita.
Conclusión…
Un 72,80% realizaron proyectos de Home Staging y se vendieron en la 1º visita
Siempre hablo de la magia del Home Staging, quizás podríais pensar que es sacar la varita y abracadabra ¡proyecto listo!.
Pero hoy me gustaría explicaros (el que lo quiera leer, claro) lo que hay detrás de cualquier proyecto de home staging.
Ya somos todos mayorcitos y sabemos que detrás de cualquier truco de magia hay muchísimo trabajo, horas, días, aciertos, fracasos, noches en vela, hasta que un día salen al escenario y nos cautivan con su Magia en pocos minutos.
Pues a una Stager le ocurre lo mismo:
.-Realizar cursos de Marketing inmobiliario, de Decoración y de Estilismo.
.-A partir de ahí, montar un negocio, pagina web, portfolio, tarjetas, trípticos, alquilar un almacén, gestor, búsqueda de clientes, a veces comprar furgoneta…
.-Realizar una importante inversión en comprar mobiliario real y efímero, decoración (cojines, cortinas, plantas, cuadros, espejos, lamparas, ropa de cama, mantas, maceteros, manteles, platos, copas etc.) Intentar comprar en rebajas, ir a las tiendas, visitar paginas web y ver las ultimas tendencias en los ratos libres.
.-Asistir a todas las Masterclass posibles, leer todo lo cae en mis manos de déco, estilismo, moda. Reciclarme constantemente.
.-Cuando tengo un posible cliente: Visitar, fotos, medidas de la vivienda. En la oficina hacer estudio de mercado(hacia quien va enfocado ese piso), elaborar un presupuesto acorde con las posibilidades del cliente. Llamar a la empresa de limpieza, pintor y algún gremio si fuera necesario.
.-Enviar presupuesto para ser aprobado. ¡Te dan el Ok!
.-Y comienza la aventura… Mini mudanzas. Piensa en todo lo que vas a colocar y llevar, llenar el coche o contratar transporte, aparca, sube, a veces a 4º sin ascensor, otras con suerte lo hay, desembarco que todos los materiales, coloca cortinas, lamparas, hincha colchones, monta muebles, cuelga cabeceros y cuadros y por fin la decoración.
.-Quedar con el fotógrafo profesional para el reportaje a la mejor hora para las fotos.
.-Ahí abandonas todo tu material, rezando para que nadie se siente en el sofá de cartón o en la cama hinchable, durante unos meses (lo bueno es que se vende enseguida gracias a la magia del Home Staging).
.-Te llama el cliente que se ha reservado ¡Guayyyyy!
.-Y a por la otra aventura, recoge todo el material, desmonta muebles, contrata transporte para llevarlo al almacén y una vez allí ordena todo bien.
¿Qué os parece la magia del Home Staging?
Todo esto merece la pena, porque me encanta mi trabajo, el efecto wow! de los propietarios cuando ven como ha quedado su casa en venta y posteriormente lo rápido y al precio deseado que se ha vendido. Los compradores te felicitan por lo agradable que ha sido la visita a la casa, haciéndose idea de si cabe una cama grande y el sofá nuevo que se acaban de comprar. Todo esto recompensa.
Y esto es todo (de momento).
Gracias por llegar hasta aquí y leer esta entrada en mi blog. Y si necesitas algo más de información, ya sabes que estoy encantada de hablar y contarte más maravillas del HOME STAGING.
Attrezzo también realiza asesoría online y presencial.
Las asesorías son otra opción fantástica dentro del Home Staging que ofrece Attrezzo. Os haría una buena presentación, un moodboard y un presupuesto con incluso las tiendas donde encontrar todos los productos ofrecidos. Y sí lo deseas también os proporciono las compras y las llevan a casa.
Cuánto más y mejores condiciones le das a tu inquilino, más rentable será.
La intervención en esta vivienda fue solo el cambio de algún mueble auxiliar y Home staging neutro para gustar al mayor posible de clientes para alquilar. Después un estupendo reportaje de fotos para los portales inmobiliarios.
Proyecto Plaza Ariño, apartamento de dormitorio, salón, cocina independiente y precioso baño.
Aquí, la actuación fue de relooking en la cocina, pintar toda la vivienda y cambiar algún mueble. Nos quedó un apartamento super acogedor, agradable y práctico.
Al ser una vivienda para alquiler de larga duración, intentamos que fuera bastante neutra para gustar al máximo de posible arrendatarios.
SALÓN/COMEDOR
En la cocina se cambiaron los muebles y se pintó los azulejos para dar un cambio espectacular
COCINA EQUIPADA E INDEPENDIENTE
Al dormitorio, si que le quisimos dar un toque de color pero igualmente para un amplio rango de personas.
DORMITORIO CON ARMARIOS EMPOTRADOS
El baño es grande, con ducha y ventana. Aquí un cambio de mampara y almacenamiento.
BAÑO CON VENTANA.
A continuación os dejo unas fotos del antes (nada atractivo)
