home staging

¡El efecto staging!: Encuesta 2020-2021

Estoy muy orgullosa de pertenecer a la Asociación de Home Staging España (AHSE), a la cual solo pertenecen y aceptan profesionales de esta bonita profesión.

Hace unos días nos pasaron los datos de esas estadísticas, que tanto nos ayudan a todos a apoyar nuestro trabajo. Aquí las comparto con vosotros.

Un 36,40% de los encuestados en este periodo realizaron al menos 1 proyecto de Home Staging que se vendió en la 1º visita, además…

Un 13,20% realizaron al menos 2 proyectos de Home Staging vendidos en la 1º visita, también…

Un 7,30% con 3 proyectos de Home Staging vendidos en la 1º visita y un 16,40 % con 4 proyectos de Home Staging vendidos en la 1º visita.

Conclusión…

Un 72,80% realizaron proyectos de Home Staging y se vendieron en la 1º visita

El Home Staging funciona.

MOODBOARD

Attrezzo también realiza asesoría online y presencial.

Las asesorías son otra opción fantástica dentro del Home Staging que ofrece Attrezzo. Os haría una buena presentación, un moodboard y un presupuesto con incluso las tiendas donde encontrar todos los productos ofrecidos. Y sí lo deseas también os proporciono las compras y las llevan a casa.

INVERTIR EN VIVIENDA DE ALQUILER DE LARGA DURACIÓN

Cuánto más y mejores condiciones le das a tu inquilino, más rentable será.

La intervención en esta vivienda fue solo el cambio de algún mueble auxiliar y Home staging neutro para gustar al mayor posible de clientes para alquilar. Después un estupendo reportaje de fotos para los portales inmobiliarios.

Sin bajada de precio y se vendió en la primera semana

Esta vivienda entró recomendada por un cliente satisfecho, era una herencia y tenía todos los muebles antiguos en ella. Los nuevos propietarios se dejaron asesorar por mí y vaciaron todo lo que les pedí.

Es una 3º planta sin ascensor y pensaba que no sería tan fácil encontrar clientes para ella ya que cada vez se demanda más pisos con ascensor, no obstante al practicar el Home Staging quedó muy resultona y al publicar las fotos realizadas por una profesional en los portales inmobiliarios, hubieron muchas llamadas, a todas las visitas les gustó. Por consiguiente se reservó en la primera semana.

NUESTROS SERVICIOS

¿Contratar Home Staging?

No, prefiero ver como va la venta de la vivienda y si eso, ir bajando el precio.

¡¡¡¡¡ Error !!!!

¿Para que tener esa casa a la venta meses y meses deteriorándose para la final ir rebajando 2.000, 5.000, 10.000 €?

Invierte en Home Staging y vende más rápido y al mejor precio porque quizás en lugar de rebajarlo hasta lo puedes subir.

Estos son algunos de mis servicios

BASIC

  • DESPERSONALIZAR
  • ORDENAR
  • DESPEJAR
  • ORGANIZAR ESPACIOS
  • DECORAR

PREMIUM

Además,

  • FOTOGRAFIA Y VIDEO PROFESIONAL

ÉLITE

Además,

  • COORDINAR GREMIOS (VACIAR, PINTURA, LIMPIEZA)

PRO

Además,

  • COMPRA DE MOBILIARIO
  • COORDINAR REFORMAS

EL COSTE

EL PRECIO VARÍA EN FUNCIÓN DE LOS SERVICIOS QUE CONTRATE CADA CLIENTE, FLEXIBLES Y ADAPTABLES A LAS NECESIDADES DE CADA VIVIENDA.

DE MEDIA, EL COSTE DEL HOME STAGING, RONDARÁ ENTRE 500 Y 1800 €.

ASESORAMIENTO A PROPIETARIOS.

Hago asesorías de interiores presenciales y ON LINE. Si no estas convencido a hacer todo el proyecto, te puedo asesorar por un precio muy inferior y que dará un cambio total a tu casa en venta. (Pregunta tarifas)

ALQUILER VACACIONAL.

Te puedo ayudar a que tu vivienda destaque en los anuncios y consigas llenar de reservas tu calendario y a un precio más alto.

¿Sabes que los anuncios más relevantes, los mejor valorados y los más contratados son aquellos que han aplicado el Home Staging? Relegando a otros inmuebles en un segundo plano donde solo pueden competir entre ellos mediante precios bajos.

En estos proyectos, unas fotografías espectaculares, realizadas por un profesional son lo más importante para emocionar con tu alquiler vacacional.

Hay dos formulas: Contratas un proyecto de Home Staging o un asesoramiento Online de aproximadamente 200 €.

Proyecto exprés, venta exprés.

En esta vivienda se actúo despersonalizando, eliminando algunos muebles y colocando decoración. Necesita reforma para actualizarla pero con algo de mimo se consiguió darle un aspecto más actual, limpio y ordenado. La venta fue rápida y al precio deseado. Siempre clientes agradecidos.

Vivienda alquilada en la segunda visita del primer día con Home Staging

Cuando entró esta vivienda situada en la mejor zona del barrio de Torrero, todo exterior, calefacción a gas, ascensor a pie de calle de dos dormitorios, cocina equipada y semi amueblada, me pareció sosa y eso que estaba pintada con colores super vivos.

Pero le faltaba armonía, mimo y calidez. Le pedí permiso a los propietarios que me dejaran aplicar mi técnica de home staging exprés y quedó genial, tanto que pudimos aumentar el precio del alquiler en 50 € mensuales.

Todos quedaron encantados, arrendadores y arrendatarios.

Otro éxito de Attrezzo Home Staging Zaragoza

Proyecto Calle Venecia 69

Cuando entró esta vivienda sin muebles, excepto algún armario, enseguida le vi el potencial para practicar el Home Staging.

Es un piso de buen tamaño con 3 dormitorios, salón amplio (antes dos habitaciones) cocina y baño.

En dos de los dormitorios monté las camas y la otra la dejé de estudio y ha quedado todo bastante bien. La cocina y el baño con poco quedó coqueto y en el salón puse muebles para ver la posible distribución del mismo.

Por supuesto hubo que vestir camas, colocar mesillas, lamparas, cortinas y decoración, tanto en paredes como en los muebles.

La vivienda estaba pintada en blanco y pasó por una buena limpieza.

Por ultimo un buen reportaje fotográfico y un video realizado por un profesional.

Éxito total!!!!! Vendido en 3 días, al precio deseado!!!! y cantidad de visitas pendientes!!!! El Home Staging funciona

¿Quién es Carmen Rodríguez?

Hola, soy Carmen Rodríguez, resido en Zaragoza pero he vivido en Bruselas y Alicante. Me considero una persona empática, luchadora, cercana y afortunada.

Dispongo de una trayectoria de más de 2 décadas en el sector inmobiliario y esto me ha enseñado que vivimos en una sociedad totalmente digitalizada donde la venta o el alquiler de una vivienda depende de la imagen que transmita para emocionar al comprador/ inquilino potencial.


Un día decidí abrir otro capitulo en mi vida laboral, el Marketing Inmobiliario, Home Staging.
Por ello, me formé (y sigo haciéndolo) con los mejores Home Stagers y así aplicar esta técnica enfocada a la venta y alquiler de las viviendas, en el menor tiempo y al mejor precio posible.


Trabajo para particulares y agencias inmobiliarias que han descubierto que pronto será impensable posicionar un anuncio en los portales inmobiliarios sin aplicar el Home Staging.


No tendrás que preocuparte en comprar muebles ni decoración, dispongo de todo lo necesario para emocionar a quien vaya a vivir en la vivienda. Es un servicio que permanece mientras el inmueble está a la venta.


Al principio pensé que iba ser más complicado convencer al cliente de que invirtiera en su vivienda en venta, pero al ver los resultados y cómo aumenta su valor en el mercado, no lo dudan.


Llámame, te visito, nos conocemos sin compromiso y verás como le sacamos el máximo partido a los inmuebles que tienes en venta o alquiler, diferenciándote del resto.

¿Qué es el HOME STAGING?

Es una puesta en escena, que consiste en hacer algunos cambios a una vivienda para poder vender o alquilar más rápido y a mejor precio

No se trata de decorar , ya que es algo muy personal, la idea es convertir la vivienda en algo neutro y acogedor para la mayoría de los visitantes

Con marketing, diseño y fotografía dedicados a tu vivienda:

  • Conseguimos más visitas
  • Creamos el efecto ¡ Wow !
  • Diferenciando del resto de viviendas en venta
  • Reducimos las negociaciones
  • Aumentamos el precio de venta
  • Vendemos más rápido

¿Cómo lo vamos a lograr?

  • Organizando
  • Despersonalizando
  • Optimizando los espacios
  • Utilizando colores neutros
  • Decorando
  • Amueblando
  • Iluminando
  • Fotografiando por profesionales

La inversión que hagas será muy rentable y siempre inferior a la rebaja que te veas obligado a hacer si no logras vender tu vivienda.

El mercado inmobiliario es muy competitivo pero lograras diferenciarte de los demás por la calidad